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韩国总统文在寅今天下午在国会与朝野4党党魁商讨武汉肺炎疫情,会后发表抗疫联合声明,决定凝聚政府、国会和各党之力因应。文在寅说,全面禁止中国人入境,不符实际利益。▲韩国总统表示,全面禁止中国人入境,不符实际利益。(图/翻摄自moonjaein IG)联合声明指称,政府将与国会防疫特委会积极合作,争取早日通过和执行补充预算,缓解疫情带来的民生和经济冲击。韩国联合新闻通讯社报导,声明对身处于抗疫最前线的医务人员表达感谢和慰问,并决定全力补充医护人员、床位和医疗设备,进一步加强国家医疗卫生体系。对于政党领袖要求政府在疫情持续扩散情况下禁止中国人入境,文在寅表示「不可能予以禁止入境而且也没有实际利益。」文在寅说,韩国采取入境管制措施以来,自中国入境人数从日均近2万人大减至1000多人,2月4日建立严密防疫网以来,未出现中国入境的确诊病例,可见采取全面封锁入境不具实效性。报导指出,文在寅认为,若全面禁止中国人入境,得不偿失,也可能让韩国人被其他国家管制入境。文在寅表示,大邱新天地教友的筛检结果十分严重,全国各地都有新天地教友,可能出现类似大邱的社区传播,疫情令人担忧。今天与文在寅会晤的政党领袖包括,执政党共同民主党党魁李海瓒、未来统合党党魁黄教安、民生党共同党魁柳成烨、正义党党魁沈相奵等人。 

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

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本文来源:万人炸金花网址 责任编辑:网页万人炸金花 2020年02月29日 10:49:09

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